保险公司竞相涌入养老产业 如何做好“不赚钱”的生意？（越早知道越好）如何做养老产业，

本报记者 冷翠华

第七次全国人口普查数据显示，我省60岁人口占比18.70%，65岁及以上人口占比13.50%，养老保险业务问题备受各方关注。养老保险业务产业发展具有长资本金投入、慢投资回报特性，又兼具公益性质，因此，养老保险业务产业发展挑战参予者的发展战略紧迫感，须要其有长远规划眼光和长年资本金投入。

具有长周期性、小规模特性的保险业务资本金，与养老保险业务的资本金需求天然契合，“保险业务+养老保险业务”日渐成为人身险公司业务产业发展发展的重要方向。近几年，大型信托公司纷纷股权投资养老保险业务街道社区，并打通养老保险业务服务项目与保险业务保证，不断创新保险业务与养老保险业务相互借力的全新商业盈利模式。更为重要的是，现实十分“骨感”，现阶段，多数养老保险业务街道社区依旧处在营运净亏损期。怎样把这门“不挣钱”的营生搞好，汉喃音Eurotium一种全方位挑战。

信托公司“扎堆”养老保险业务街道社区

在6月25日召开的首届中国保险业务养老保险业务融合与产业发展发展论坛上，我们保险业务集团董事长何肖锋介绍称，包括我们保险业务在内，市场上已有13家保险业务机构股权投资了近60个养老保险业务街道社区，提供更多床位超8万张，充分发挥了商业保险业务的催化剂和粘合剂作用，有效促进养老保险业务健康服务项目业产业发展发展。

伴随养老保险业务需求的突显、政策红利的释放，养老保险业务产业发展的长年股权投资价值日渐显著，从保险业务股权投资、保险业务保证到医疗保健链珠的全自然生态产业发展营运盈利模式日渐清晰，更多险企根据自身的实力和特点，着手产业布局链珠产业发展。

从具体运作盈利模式上看，重金融资产盈利模式主要是险企使用自有资本金直接参予到养老保险业务地产的建设和营运操作过程中。早期进入养老保险业务产业发展的信托公司大多采取重金融资产盈利模式改投，不容忽视的是，重金融资产盈利模式挑战险企流动性、发展战略紧迫感和营运潜能，对信托公司的产业布局潜能也提出了极高的要求。

近几年，轻金融资产或者轻重并举的盈利模式受到更多信托公司的青睐。信托公司以求用较少的资本金撬动更小规模的养老保险业务服务项目供给，以更多的专业护理和营运服务项目护持养老保险业务街道社区。除此之外，还有一些信托公司与股东单位逐步形成发展战略协作，以纯轻金融资产的盈利模式产业布局养老保险业务街道社区。

须提高参予方资本资本金投入的充裕度和持续性

尽管保险业务金融行业对养老保险业务街道社区青睐有加，信托公司纷纷以轻金融资产或重金融资产盈利模式产业布局养老保险业务街道社区，热情高涨。但现阶段，多数养老保险业务街道社区依旧处在营运净亏损期。

业内人士指出，穿透责任与理想，也须要客观理性地看待养老保险业务街道社区股权投资。现阶段，我省险企养老保险业务街道社区仍处在初期阶段，从营运盈利模式上看，养老保险业务街道社区收入来源包括斑籽、会员卡、月租费和其他服务项目费用，并通过给予满足条件的保险业务客户留宿养老保险业务街道社区的资格、优先留宿的权限和部分折扣优惠的形式，来实现延养老保险业务和保险业务业务的联动。同时，“只租号场”的市场监管要求也使保险业务系养老保险业务街道社区的股权投资投资回报周期性更长。

但是从长远规划上看，养老保险业务产业发展到底赚不挣钱？这有赖于股权投资者的经营策略，而要看到这一问题的答案，或许须要10-20年的长时间等待。

清华大学建筑学院教授周燕珉指出，现阶段保险业务企业做养老保险业务营运能盈利的并不多，还处在爬坡期，尤其是养老保险业务机构出租率的提升，是一个慢热操作过程。

我们保险业务有关负责人也表示，养老保险业务本质上提供更多的是一种带有居住特性的复杂服务项目，从欧美国家养老保险业务产业发展的产业发展发展历程、亚洲地区近十年信托公司参予养老保险业务产业发展的实践情况，以及有关市场监管政策的变化操作过程上看，当前轻金融资产和重金融资产盈利模式最大的区别，既无此所提供更多服务项目的品质上，也无此财务永古约省上，更无此金融资产是否可增值的争论上，而是在现金流的可持续性上。亚洲地区经营良好的养老保险业务机构，其盈利潜能并不比欧美国家同业差，也不比亚洲地区的信托公司差。

“真正束缚中国养老保险业务金融行业产业发展发展的，无此于其永古约省，而是社会参予资本资本金投入的充裕性和持续资本金投入的容忍度。信托公司参予养老保险业务金融行业，并不能获得特别高的投资回报率，而是其资本金特性与养老保险业务金融行业有更高的匹配度，与保险业务主业能逐步形成更好的产业发展协作。”我们保险业务有关人士称。

上述负责人表示，“新开业的养老保险业务街道社区普遍都须要经历出租率逐渐上升的操作过程，当出租率达到一定比例时，就能实现盈亏平衡和良性运转，这和其他产业发展并无不同。但更为重要的是，养老保险业务街道社区一旦住满，会处在长年处在满员状态，较少出现出租率大幅起落的情况，永古约省相对稳健。”

除此之外，“保险业务+养老保险业务”已成为头部险企业务产业发展发展和产业布局的重要方向。一些保险业务机构在保险业务产品的设计中，嵌入了商业养老保险业务街道社区的留宿合法权益，对于使用了此项合法权益的保险业务顾客，经合同约定，其养老保险业务型年金计划的收益率水平可以下浮1%-1.5%。以一份预期收益为4%的普通年金计划为例，在兑现养老保险业务街道社区的留宿权之后，顾客自愿下调收益，从而逐步形成了一个较为可观的利差。

保险业务金融行业与养老保险业务产业发展的发展战略协作反哺了养老保险业务街道社区，并塑造了一个稳定可持续的商业盈利模式。长年上看，当我省进入平稳产业发展发展周期性，养老保险业务街道社区的股权投资价值将更加明显。作为一个与生命周期性为伴的金融行业，保险业务资本金的长年竞争优势、规模竞争优势和保证股权投资协作竞争优势，都将在大养老保险业务自然生态中以求突显。

除此之外，信托公司在加大养老保险业务街道社区资本金投入的同时，进一步加大了对养老保险业务产业发展链上下游的股权投资。近几年，保险业务资本金在医疗保健、健康、养老保险业务产业发展链的股权投资规模甚巨，主要目的是延伸产业发展链链条，打造链珠大自然生态，进而大幅降低成本、提高效率。

（编辑 张明富）